فرانس میں دوسرا گھر کیسے بیچیں

مواد

• مراحل

فرانس ایک خوبصورت سیاحتی مقام ہے جہاں اس کا خوبصورت ، متنوع دیہی علاقوں ، بہت ساری جگہ اور گیسٹرونک کا ایک بہت بڑا ورثہ ہے۔ اگر آپ نے کبھی بھی فرانس میں چھٹی والے گھر خریدنے پر غور نہیں کیا ہے تو ، یہاں آپ کی مدد کرنے کے لئے کچھ خیالات ہیں۔

مراحل

1. 
   

   
   انٹرنیٹ پر اپنی تلاش شروع کریں۔ اس طرح ، آپ جائیداد کے سائز ، مقام اور حالت کے حساب سے قیمت کے بارے میں عمومی خیال رکھتے ہوئے شروع کریں گے۔ اسی طرح ، آپ مکان خریدنے کے فرانسیسی عمل کو سیکھیں گے۔

2. 
   

   
   اپنے معیار کی ایک فہرست بنائیں۔ آپ کی فہرست میں آپ کی جائیداد تک سفر کرنے کا زیادہ سے زیادہ وقت ، زیادہ سے زیادہ قیمت ، آپ کا پسندیدہ کرایہ ، کمروں کی زیادہ سے زیادہ تعداد ، ساخت کی حالت ، منسلک خدمات وغیرہ جیسے معیارات کو شامل کرنا چاہئے۔ اپنی خریداری کے اہداف پر مرکوز رہنے کے ل to اپنی فہرست کی پیروی کرنا ایک اچھا طریقہ ہے۔

3. 
   

   
   خصوصی توجہ دیں۔ جب آپ اپنی فہرست تیار کرتے ہیں تو ، اور اس کی وضاحت کے ل important کہ آپ کس جگہ کی تلاش کر رہے ہیں یہ ضروری ہے۔
   • دیہی علاقوں کے وسط میں ایک الگ گھر آپ کا آئیڈیل ہوسکتا ہے ، لیکن یاد رکھیں کہ آپ کو ہر چیز کے ل for اپنی گاڑی کا استعمال کرنا پڑے گا۔ یہ بھی نوٹ کریں کہ فرانس میں درست شکل میں گاڑی چلانے سے متعلق قوانین سخت ہیں۔ لہذا ، اگر آپ ریستوران میں جانے سے لطف اندوز ہوتے ہیں تو آپ کو اپنے کھانے کے ساتھ شراب کے گلاس کی خوشی ترک کرنی پڑسکتی ہے۔
   • گاؤں یا چھوٹے شہر میں رہنے کا مطلب یہ ہے کہ آپ ہر صبح اخبار اور کروسینٹ خریدنے کے لئے چل سکتے ہیں ، لہذا بار اور ریستوراں مناسب فاصلے پر ہیں۔ تاہم ، آپ کو ٹریفک کے شور سے خود کو استعفی دینا پڑ سکتا ہے۔ اس کے علاوہ ، ایک چھوٹے سے گاؤں میں ، بہت سے چھوٹے کاروبار کو کاروبار کی کمی کے سبب بند کرنا ہوگا۔ لہذا آپ کو قریب گاڑیوں کی کمی کی وجہ سے اپنی گاڑی کا استعمال کرنا پڑے گا ، جس جگہ پر آپ کے خیال میں مثالی جگہ ہوگی۔
   • اگر آپ سمندر کے قریب رہنا چاہتے ہیں تو ، خبردار رہیں کہ فرانس میں بھی ، کسی دوسرے ملک کی طرح ، آپ کو بھی اس کے برابر جائیداد کے ل more زیادہ قیمت ادا کرنی ہوگی۔ ایک اصول کے طور پر ، سمندر سے دور سب سے زیادہ اقتصادی ہے۔

4. 
   

   
   
   
   اپنی تعطیلات کا استعمال کریں۔ فرانس کے مختلف علاقوں کی تلاش کے ل اپنی تعطیلات سے لطف اٹھائیں اور دریافت کریں کہ آپ کیا پسند کرتے ہیں۔ فرانس ایک وسیع و عریض ملک ہے ، زمین کی تزئین اور آب و ہوا ایک خطے سے دوسرے خطے میں مختلف ہوتی ہے ، لہذا آپ کو یہ دریافت کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ اپنی خریداری کہاں کرنا چاہتے ہیں۔ سردیوں میں اپنی خصوصیات کو دیکھو۔ سال کے اس وقت قیمت کم ہوتی ہے۔ اس کے علاوہ ، آپ کو موسم کا موسم ختم ہونے کا اندازہ ہوگا۔

5. 
   

   
   ملاقات کا وقت بنائیں اگر آپ کے دوروں کے لئے آپ کے پاس تھوڑا وقت ہے تو ، آپ وہاں جانے سے پہلے آن لائن ایجنٹوں سے ملاقات کریں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ وہ ایک ساتھ کئی رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کی جائیدادیں دیکھنے کا انتظام کرسکیں گے۔ اگر آپ کے پاس زیادہ وقت ہے تو ، انفرادی طور پر رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں سے رابطہ کرنا بہتر ہے ، لہذا آپ رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کی تعداد تک محدود نہیں ہوسکتے ہیں جو انٹرنیٹ ایجنٹ آپ کو پیش کرے گا۔ ریل اسٹیٹ ایجنٹ فرانس میں اتنے عام ہیں کہ آپ انہیں چھوٹے چھوٹے گاؤں میں بھی مل پائیں گے۔ خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو لین دین کی فیس ادا کرنی ہوگی۔ عام طور پر ، وہ قیمت میں شامل ہیں۔ یہ آسانی سے تصدیق شدہ ہے ، قیمت میں حروف F.I.A ہونا ضروری ہے۔ (ایجنسی کی فیس سمیت) اس کے ساتھ منسلک ہے۔

6. 
   

   
   
   
   تفویض عمل کے عمل کو سیکھیں۔ مکان خریدنے کے قانونی پہلو ایک نوٹری کے ذریعہ سنبھالے جاتے ہیں۔ اس کا نام بیچنے والے نے رکھا ہے۔ بہرحال وہ غیر جانبدارانہ ہوگا کیونکہ وہ فرانسیسی ریاست کے لئے کام کرتا ہے۔ اگر آپ اس سسٹم سے مطمئن نہیں ہیں تو کوئی بھی چیز آپ کو اپنا نوٹری مقرر کرنے سے نہیں روکتی ہے۔ اس طرح نوٹری کام اور اخراجات میں شریک ہوں گی۔ جائداد غیر منقولہ ایجنٹ کے طور پر ، خریدار کو نوٹری کی فیس ادا کرنی ہوگی۔ اس کو سمجھیں ، حالانکہ آپ ان کی فیس ادا کرتے ہیں ، لیکن نہ ہی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اور نہ ہی نوٹری آپ کے مفادات کی نمائندگی کرتے ہیں۔ عام طور پر نوٹری فیس جائیداد کی فروخت قیمت کے 8 فیصد کے برابر ہوتی ہے۔

7. 
   

   
   کسی ماہر سے پوچھیں۔ اگرچہ فرانسیسی مکان خریدنے پر انسپیکشن کرنے کا رواج نہیں رکھتے ہیں ، لیکن آپ ایک مصدقہ بلڈر کی خدمات حاصل کرسکتے ہیں جو کسی پراپرٹی کی حالت پر آپ کو رپورٹ کرے گا۔ اگر آپ انگریزی بولنے والے ہیں تو ، آپ کو فرانس میں رہنے والے انگریزی انسپکٹر مل سکتے ہیں۔ کسی بھی سرچ انجن میں "فرانس میں برطانوی سروے کار" ٹائپ کریں۔

8. 
   

   
   اپنی خریداری سے رقوم کی منتقلی کے لئے غیر ملکی زرمبادلہ کی کمپنی کا استعمال کریں۔ آپ کے پاس عام بینک سے کہیں زیادہ زر مبادلہ کی شرح ہوگی۔

9. 
   

   
   فرانسیسی نظام کے تحت اپنے حقوق سے اپنے آپ کو واقف کرو۔ ابتدائی معاہدہ پر دستخط کرنے کے بعد ، فروخت کے معاہدے پر ، آپ کو خریدار کی حیثیت سے ، سات دن کی مراجعت کی مدت ہوگی۔ جب تک کہ آپ نے اس پراپرٹی میں کاروبار کے لئے سرمایہ کاری نہیں کی ہے۔

10. 
    

    
    سب کچھ چیک کریں۔ فروخت پر دستخط کرنے کے لئے نوٹری پر جاکر ، آخری بار جائداد کا جائزہ لیں تاکہ چیک کریں کہ کچھ بھی نہیں بدلا ہے۔ سیل لیز میں کہا گیا ہے کہ ریاست میں دستخط کے دن جائیداد فروخت کی جاتی ہے۔